Siapa yang harus menukar meter jika ia terletak di pendaratan?

Meter elektrik perlu diganti dengan kerap. Tetapi apabila tarikh akhir menghampiri, pemilik sering mendapati diri mereka tidak bersedia untuk prosedur ini. Ini terutama berlaku untuk penduduk rumah yang meternya tidak terletak di apartmen. Dalam kes ini, persoalan timbul - siapa yang menggantikan meter pada pendaratan. Pihak-pihak, bergantung pada perundangan, menafsirkannya secara berbeza. Sudah tentu, cuba mengubah surat undang-undang memihak kepada mereka. Satu-satunya jawapan yang betul ialah penggantian dijalankan oleh syarikat pengurusan. Tetapi bagaimana untuk membuktikan ini?

Sebab-sebab penggantian

Pertama sekali, kami akan menetapkan sebab-sebab yang mungkin dikaitkan dengan keperluan untuk menggantikan meter.

1. Kaunter telah tamat tempoh. Tarikh akhir ditetapkan oleh pengilang dan mesti ditunjukkan pada kotak. Secara purata ia berkisar antara dua puluh lima hingga tiga puluh dua tahun. Di samping itu, anda harus sedar tentang fenomena seperti "selang ujian". Ini ialah kekerapan ujian, yang ditunjukkan dalam pasport peranti. Ia berkisar antara enam hingga enam belas tahun.
2. Beberapa lama selepas memasang meter, pemeriksaan mesti dijalankan.Jika ia tidak dijalankan dalam masa dua tahun selepas tarikh tamat tempoh, peranti itu juga perlu diganti.
3. Kegagalan meter. Jika kerosakan itu muncul tanpa sebarang campur tangan, dan ia berlaku semasa tempoh jaminan, pengilang perlu membayar untuk penggantian atau pembaikan peranti.
4. Sebab lain untuk penggantian adalah ketidakpatuhan peranti dengan keperluan yang ditetapkan. Pada tahun 2012, Kerajaan Persekutuan Rusia menerima pakai resolusi yang menetapkan keperluan baharu untuk peranti yang mengukur elektrik. Selaras dengan dekri ini, kelas ketepatan mereka mestilah sekurang-kurangnya 2.5. Pada peranti lama angka ini mungkin lebih rendah daripada dua. Benar, anda mungkin tidak tergesa-gesa untuk menggantikannya. Undang-undang membenarkan anda menunggu sehingga tamat tempoh kerja anda.
5. Kemas kini berjadual peranti pemeteran. Prosedur ini dijalankan atas inisiatif syarikat jualan tenaga, jadi dalam kes ini tidak ada persoalan siapa yang bertanggungjawab untuk pelaksanaannya.

Nasihat

Jika anda tidak mempunyai pasport untuk meter itu, maka anda boleh mengetahui hayat operasinya dengan cara lain. Ia juga ditunjukkan pada panel itu sendiri di bawah kaca.

Asas normatif

Sebelum bercakap tentang mereka yang harus menukar meter, kami akan menentukan julat dokumen kawal selia yang mengawal isu ini.

1. Kod Sivil. Iaitu perenggan 2 Perkara 543. Ia menyatakan bahawa tanggungjawab untuk memastikan operasi peranti pemeteran elektrik untuk rakyat yang menggunakan tenaga untuk keperluan domestik terletak pada syarikat jualan tenaga.
2. Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia bertarikh 04.05.2012 N 442 "Mengenai fungsi pasaran runcit untuk tenaga elektrik, sekatan lengkap dan (atau) separa ke atas penggunaan tenaga elektrik."Tindakan undang-undang kawal selia ini menetapkan keperluan asas yang menentukan ciri peranti pemeteran.
3. Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 N 491 (seperti yang dipinda pada 27 Februari 2017) "Pada kelulusan Peraturan untuk penyelenggaraan harta bersama di bangunan pangsapuri dan peraturan untuk menukar jumlah bayaran untuk penyelenggaraan premis kediaman dalam hal penyediaan perkhidmatan dan prestasi kerja pada pengurusan, penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama dalam bangunan pangsapuri yang tidak berkualiti dan (atau) dengan gangguan melebihi tempoh yang ditetapkan" .

Harta bersama rumah

Dokumen terakhir menerangkan apa yang termasuk dalam harta bersama rumah. Menurut perenggan 7, ini termasuk sistem bekalan kuasa dalaman. Ia termasuk:

• peralatan perlindungan, pemantauan dan kawalan;
• peranti interkom;
• sistem perlindungan kebakaran;
• panel lantai dan kabinet;
• pemasangan elektrik sistem penyingkiran asap;
• lif, kedua-dua barang dan penumpang;
• peranti pemeteran tenaga elektrik kolektif (rumah biasa);
• rangkaian (kabel) dari sempadan luar kepada peranti pemeteran tenaga elektrik (apartmen) individu, biasa;
• peralatan elektrik lain yang terdapat pada rangkaian ini.

Siapa yang melaksanakan penggantian

Persoalan bagaimana untuk memahami peruntukan undang-undang adalah kontroversi.

Syarikat pengurusan sering enggan mengiktiraf meter yang terletak di luar apartmen sebagai harta bersama. Pada pendapat mereka, kriteria penentu ialah berapa banyak bilik yang digunakan oleh peranti itu. Dari sudut pandangan ini, ia termasuk hanya perkakas yang berfungsi lebih daripada satu apartmen sebagai harta rumah biasa. Dan lokasi mereka tidak penting, walaupun kaunter ini berada di pendaratan.Oleh itu, syarikat jualan tenaga mengalihkan tanggungjawab untuk menggantikan meter kepada penduduk sendiri. Pada pendapat mereka, pemilik pangsapuri juga harus membayar untuk prosedur tersebut.

Peguam percaya bahawa lokasi peralatan adalah kepentingan utama. Menurut teori ini, meter, apabila ia terletak di pendaratan, tidak boleh dikaitkan dengan harta pemilik pangsapuri. Ia termasuk dalam jisim harta bersama.

Jika, berdasarkan undang-undang, anda dapat meyakinkan syarikat pengurusan bahawa anda betul, ini tidak bermakna kebimbangan mengenai penyelenggaraan peranti pemeteran boleh dipindahkan ke bahunya. Seterusnya, anda perlu menyemak perjanjian yang dibuat dengan syarikat. Dialah yang menentukan kerja apa yang dijalankan dalam setiap situasi tertentu. Ia juga menunjukkan sama ada penggantian akan dilakukan dengan mengorbankan pembayaran yang dikumpul atau untuk ini adalah perlu untuk mengumpul wang tambahan daripada pemilik. Penduduk membuat keputusan sendiri tentang prosedur pengumpulan.

Jika apartmen tidak diswastakan

Jika apartmen itu bukan harta anda, kerana anda belum menswastakannya, maka dalam kes ini tidak perlu ada pertikaian sama sekali. Dan apabila tidak dapat membuktikan bahawa meter itu adalah milik bersama, anda tidak bertanggungjawab untuk menggantikan meter elektrik lama dengan yang baru. Walau bagaimanapun, majlis perbandaran mempunyai peluang untuk mengelakkan kebimbangan ini, kerana undang-undang tidak menetapkan kewajipan untuk memenuhinya. Dalam kes ini, penyewa perlu mengemas kini peranti itu sendiri.

Bagaimanakah pembayaran dibuat?

Seperti yang dinyatakan di atas, untuk mengetahui siapa yang membayar untuk menggantikan meter elektrik di pintu masuk, anda perlu mengkaji perjanjian yang telah dibuat antara penduduk dan syarikat pengurusan.Melainkan diperuntukkan sebaliknya, kerja tersebut dianggap sebagai keperluan umum isi rumah. Ini adalah talian yang sama dalam resit pembayaran elektrik yang sering menimbulkan perselisihan dan rasa tidak puas hati penduduk.

Jika kontrak dengan jelas menyatakan bahawa meter terletak di tapak dan oleh itu bukan milik penduduk, maka syarikat pengurusan tidak dapat mengalihkan tanggungjawab untuk membayar kerja yang berkaitan dengan menggantikan meter kepada anda.

Prosedur

Apabila tiba masa untuk penggantian, hubungi bahagian perkhidmatan pelanggan syarikat pengurusan. Di sana anda akan diterangkan secara terperinci apa data yang anda perlu berikan kepada organisasi. Tindakan lanjut yang perlu untuk menggantikan meter elektrik dengan yang baru atau membaiki yang lama dijalankan oleh syarikat pengurusan. Dialah yang menghubungi jualan tenaga, dan mereka mesti melakukan penggantian.

Semasa pemasangan peranti, ketepatan prosedur mesti diperiksa. Pakar mesti memastikan bahawa meter berfungsi dengan baik. Selepas ini, pekerja melindunginya dengan meterai plumbum. Langkah sedemikian adalah perlu untuk melindungi peranti daripada penduduk yang tidak bertanggungjawab. Sebelum ini, mereka sering membuka sendiri peranti itu untuk menipu syarikat dan membayar lebih sedikit untuk perkhidmatan yang mereka terima. Hanya wakil jualan tenaga mempunyai hak untuk mengeluarkan perlindungan ini apabila mereka menyemak atau menukar meter.

Sudah tentu, meterai bukanlah jaminan 100% perlindungan terhadap kecurian. Orang asing yang mempunyai akses ke pintu masuk boleh merosakkan peranti, yang terletak di luar apartmen. Jika anda mendapati kerosakan, segera hubungi syarikat pengurusan untuk penggantian atau pembaikan. Jika tidak, pada kali seterusnya anda menyemak, anda mungkin dituduh menggodam. Dan ini penuh dengan akibat negatif.

Jika syarikat enggan bekerja

Malangnya, syarikat pengurusan tidak sentiasa bersedia untuk menjalankan kerja mengemas kini peranti pemeteran. Mereka juga menggunakan beberapa helah. Klausa yang menyatakan siapa yang menukar meter hanya dialih keluar daripada perjanjian yang dibuat antara syarikat dan penduduk. Pemilik pangsapuri boleh pergi ke mahkamah, tetapi hampir mustahil untuk membuktikan apa-apa selepas perjanjian telah dibuat. Dalam kes ini, anda perlu melakukan penggantian sendiri. Untuk melakukan ini, anda perlu melalui beberapa peringkat.

1. Hubungi syarikat pembekal tenaga anda. Di sana mereka akan menerangkan kepada anda dengan tepat jenis meter dan ciri-cirinya yang boleh diterima. Syarikat hanya menerima bacaan daripada peranti yang memenuhi piawaian baharu.
2. Beli meter itu sendiri.
3. Hubungi syarikat jualan tenaga anda sekali lagi. Dia akan menyemak pematuhan dan kebolehkhidmatan meter, dan juga mendaftarkannya.
4. Jemput pakar yang akan memasang peranti dan mengelak. Anda boleh menghantar permintaan kepada organisasi yang disenaraikan di atas dan mereka akan menawarkan perkhidmatan pekerja mereka.
5. Pemilik sendiri dibenarkan memasang meter. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi pembekal elektrik anda dan membayar yuran negeri. Walau apa pun, pengisian mesti dijalankan oleh pakar.

Keengganan untuk menggantikan

Peranti mesti diganti dalam tempoh yang ditetapkan. Tetapi penolakan prosedur tidak melibatkan liabiliti undang-undang. Benar, bekalan tenaga tidak menerima bacaan dari meter yang masa operasinya telah tamat. Oleh itu, anda perlu membayar perkhidmatan mengikut piawaian, seperti sebelum kemunculan peranti pemeteran. Dan ini adalah kurang menguntungkan.